경제.부동산(98)
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가계약 송금할 때 문자내용의 중요성에 대해서
부동산계약 문자 하나에 큰 돈을 잃을수도 있다면 믿어질까요? 단순한 이 한 줄이 수천만원짜리라면 쉽게 지나칠 수 있을까요? 매물이 맘에 들어사 가계약금을 보내고 난 뒤 마음이 바뀌면 어떻게 될까요? 다음 보기 중에 어떤부분에 해당될까요? 1번 계약서 쓰기 전이라 본인 마음대로 파기가능하다 2번 가계약금을 포기하면 가능하다 3번 1번, 2번 모두 틀리며 계약금까지 다 잃게 된다 계약하다보면 위 내용이 정말 빈번하게 일어나는 일입니다 하지만 물어보면 문제는 중개한 부동산도 잘 모른다는 겁니다 오늘 그 정답을 확실하게 알려드리도록 하겠습니다. 모르면 수천만원 날릴 수 있지만 알고 보면 정말 쉬운 일입니다 바로 이야기하기 전 부동산계약으로부터 수천만원의 돈을 날리지 않기 위해서라면 올바른 중계를 하는 부동산한테..
2023.12.22 -
■ 고향사랑기부제, 내 고향을 살리는 방법
■ 고향사랑기부제, 내 고향을 살리는 방법 안녕하세요 오늘은 고향사랑기부제에 대해 알아보려고 해요. 고향사랑기부제는 무엇이고, 어떤 목적과 효과가 있는지 그리고 어떻게 참여할 수 있는지에 대해 간단하게 소개해드릴게요. 1. 고향사랑기부제란? 고향사랑기부제는 개인이 자기가 살고 있는 지역 외 지자체에 기부를 하면 (주민등록상 거주지 외) 기부금 10만원까지는 연말정산 시 100% 전액 세액공제 혜택을 주고, 기부를 한 지자체에서 3만원 상당의 답례품 (10만원 기부 시)을 제공받을 수 있는 제도입니다. 10만원 초과는 16.5%, 기부금의 30% 상당의 답례품이 가능합니다. 기부 절차는 아래 사이트에서 상세하게 안내하고 있습니다. 회원가입, 인증 후 기부, 답례품 선택까지 한 번에 여기서 하실 수 있습니다..
2023.12.20 -
■승환보험계약을 한 경우 다시 되돌릴 수 있는 방법은 있을까?
■승환보험계약 보험계약의 모집, 체결에 종사하는 자가 기존 보험 계약을 부당하게 소멸시키고 새로운 보험계약을 청약하게 하거나 새로운 보험계약을 청약하게 하고 기존 보험계약을 소멸하게 하는 행위를 말합니다. 이와 관련하여 승환계약에 대한 법률이 존재합니다. ■승환보험계약은 왜 문제가 될까요? 승환보험계약은 소비자의 보험계약에 대한 이해도가 낮고 보험사의 영업활동이 과도하고 보험상품의 다양화와 복잡화로 인해 발생할 수 있습니다. ■승환보험계약은 소비자에게 다음과 같은 불이익을 가져올 수 있습니다. 1. 기존 보험의 보장내용이나 보험료가 변경된 보험보다 불리해질 수 있습니다. 예) 기존 보험의 보장내용이나 보험료를 잘못 이해하고 변경된 보험의 보장내용이나 보험료가 더 좋다고 생각하여 승환계약을 한 경우 실제로..
2023.12.15 -
대주주 양도세기준의 문제점과 개선방안
■대주주 양도세기준 1. 대주주 양도세기준이란 무엇인가? 2. 대주주 양도세기준일은 언제인가? 3. 대주주 양도세기준을 완화하려는 노력과 무산된 이유 4. 대주주 양도세의 문제점과 개선방안 1. 대주주 양도세기준이란 무엇인가? 주식 투자를 하시는 분들이라면 매년 연말에 주식을 많이 사고 팔아야 하는데 그 때마다 세금 부담이 커지는 것을 알고 계실 겁니다. 그 이유는 바로 대주주 양도세기준 때문입니다. 대주주 양도세기준이란 주식을 양도할 때 대주주가 되는 기준을 말합니다. 대주주는 세법상 크게 두 가지 요건이 충충족되는 경우를 이야기합니다. 첫 번째로 평가액 기준입니다. ‘양도일이 속하는 사업연도의 직전 사업연도 종료일 현재 보유하고 있는 해당 법인의 주식 평가액이 개인 기준 합계 10억 원을 초과하는 경..
2023.12.14 -
중도상환수수료란 한시적 면제
중도상환수수료란 무엇이고 왜 면제되는지에 대해서 알아봅시다. 중도상환수수료란 무엇인가요? 중도상환수수료란 은행이 고객에게 대출금을 미리 갚을 경우 부과하는 수수료입니다. 예를 들어 10년 만기로 1억 원을 대출받았다고 가정해봅시다. 이때 대출금에 대한 이자율은 연 5%라고 합시다. 매년 500만 원의 이자를 내야 합니다. 하지만 5년 후에 1억 원을 모두 갚을 수 있는 기회가 생겼다고 해봅시다. 이런경우 은행은 5년 동안 받을 수 있었을 이자 2500만 원을 잃게 됩니다. 이러한 손실을 보상하기 위해 은행은 고객에게 중도상환수수료를 청구합니다. 중도상환수수료는 대출금의 일부분을 비율로 적용하거나, 남은 이자의 일부분을 일시불로 받는 방식으로 계산됩니다. 예를 들어 대출금의 1%를 중도상환수수료로 받는다면..
2023.12.08 -
■ELS 사태란?
■ELS 사태란? 홍콩항생중국기업지수(홍콩 H지수)와 연계된 주가연계증권(ELS)의 대규모 손실 가능성을 가리키는 용어입니다. ELS는 기초자산으로 삼은 지수의 가격이 예측대로 움직일 경우 약속된 이자를 지급받고 반대로 지수가 녹인 구간 아래로 내려갈 경우 원금 손실이 발생하는 상품입니다. 홍콩 H지수는 최근 금리 인상 가능성과 러시아의 우크라이나 침공 등에 따라 급락하면서 ELS 투자자들의 불안이 커지고 있습니다. 특히 내년 상반기에 만기가 도래하는 ELS 상품의 경우 손실 확대 가능성이 높습니다. ELS 사태에 대한 자세한 내용은 다음의 뉴스 기사들을 참고하시기 바랍니다. 1. '[25년 거래] 은행의 배신…홍콩ELS 사태 일파만파' 이 기사는 홍콩 H지수 ELS 상품에 투자한 이모씨의 사례를 통해 ..
2023.12.01