▶2024년 상반기, 무주택자들의 집 꿈 이루어져! 전셋값 상승과 분양가 급등으로 무더위에도 시장이 뜨거웠네요.

 

▶2024년 상반기, 무주택자들의 집 꿈 이루어져!

전셋값 상승과 분양가 급등으로 무더위에도 시장이 뜨거웠네요.

 

 

1. 핵심 포인트

 

` 2024년 상반기, 무주택자 16만 9천 명이 집 구매! 작년 대비 32.6% 증가세

` 전셋값 60주째 상승, 분양가급등으로 내집 마련 결심

` 수도권 집중 구매, 특히 경기 5만 5천 건, 서울 1만 7천 건

` 30~40대 활발한 매수, 30대 45%, 40대 32% 증가

` 하반기 신생아 특례대출 기준 완화, 전셋값 상승, 금리 인하 기대감으로 시장 지속 활력 예상

 

2. 2024년 상반기, 무주택자들의 집 구매 급증!

 

2024년 상반기, 무더위에도 불구하고 부동산 시장은 무주택자들의 집 구매 열기로 달아올랐습니다.

법원 등기정보에 따르면, 올해 1~5월에 무주택자들이 구매한 아파트, 오피스텔, 다세대주택은 총 16만 9천 935건으로 집계되어, 작년 같은 기간 대비 32.6% 증가했습니다.

 

이는 살면서 한 번도 집을 사보지 않은 사람들의 집 구매가 32.6% 늘어난 것을 의미합니다.

 

3. 무주택자들의 집 구매를 촉발한 요인은 무엇일까요?

 

무주택자들이 집 구매를 결심한 가장 큰 이유는 바로 전셋값 상승입니다.

2024년 7월 초 기준, 서울 아파트 전셋값은 60주째 상승하고 있으며, 이는 전국적으로 전셋값이 지속적으로 오르고 있음을 보여줍니다.

또한, 전국 아파트 분양가도 1년 사이에 급격히 상승하면서 새 아파트를 분양받는 대신 기존 주택을 구매하는 사람들이 늘어났습니다.

 

여기에 낮은 이자로 대출을 받을 수 있는 신생아 특례대출 등의 정책도 무주택자들의 집 구매를 촉진하는 데 영향을 미쳤습니다.

4. 지역별·연령별 집 구매 현황

 

무주택자들의 집 구매는 수도권 지역에 집중되었으며,

특히 경기도에서 가장 활발했습니다. 1~5월 수도권에서 집합건물을 구매한 무주택자는 총 8만 8천 780명으로,

이 중 경기도 내 거래는 5만 5천 893건으로 63%를 차지했습니다.

 

서울은 1만 6천 936건, 인천은 1만 5천 951건으로 집계되었습니다.

이는 서울보다 비교적 저렴한 가격으로 집을 구매하려는 무주택자들이 경기도에 집중되었음을 보여줍니다.

 

연령별로 보면 30~40대가 가장 활발하게 집을 구매했습니다.

30대는 7만 6천 850명, 40대는 4만 3천 501명으로, 각각 작년 대비 38%, 32% 증가했습니다.

 

 

5. 2024년 하반기 부동산 시장 전망

 

2024년 하반기에도 무주택자들의 집 구매 열기가 지속될 것으로 예상됩니다.

특히 하반기에는 신생아 특례대출 신청 기준이 완화되어 더 많은 무주택자들이 집 구매에 나설 수 있을 것으로 전망됩니다.

 

또한, 전셋값 상승과 금리 인하 기대감이 더해져 집 구매를 고려하는 무주택자들이 늘어날 것으로 예상됩니다.