■월세입자의 중도 계약해지 절차와 주의사항

■월세입자의 중도 계약해지 절차와 주의사항 월세를 내며 거주하는 많은 사람들은 다양한 이유로 계약을 중도에 해지해야 하는 상황에 처할 수 있습니다.  이러한 상황에서는 계약을 해지하는 과정과 주의사항을 정확히 이해하는 것이 중요합니다.  이번 글에서는 월세입자의 중도 계약해지 절차와 주의사항에 대해 알아보겠습니다. 1. 계약서 확인 먼저, 월세 계약서에 명시된 계약 해지 조항을 확인해야 합니다. 대부분의 계약서에는 중도 해지에 대한 조건과 절차가 명확히 기재되어 있습니다. 예를 들어, 계약서에 '몇 개월 전 통보'와 같은 조건이 포함되어 있을 수 있습니다. 2. 집주인과의 소통 계약 해지를 결정했다면, 집주인에게 이를 서면으로 통보하는 것이 좋습니다. 이 때, 해지 사유와 원하는 해지 날짜를 명확히 밝혀..

안녕하세요, 여러분! 최근 예금자 보호 한도 상향 조정 개정안이 큰 화제가 되고 있죠. 이 개정안은 2024년 11월 28일 국회 본회의에서 통과되었습니다. 법안이 통과되었으니 공포 후 6개월이 지나, 2025년 중반부터 시행될 예정입니다. 예금자 보호 한도가 기존 5천만원에서 1억원으로 상향 조정되는 것입니다. 24년 만의 변화라서 많은 이들이 관심을 가지고 있습니다.  오늘은 이 법안이 통과되었을 때 우체국, 새마을금고, 저축은행에는 어떤 영향이 있을지 이야기해보려고 합니다. 1. 예금자 보호 제도란? 간단히 말해서, 예금자 보호 제도는 금융기관이 파산하거나 영업을 중단할 때 예금자의 돈을 보호해주는 제도입니다. 정부나 보험기관이 일정 금액까지 보장해 주는 것이죠. 예금보험공사가 금융사로부터 보험료를..

■위자료와 양육비 받아내는 방법 이혼 후 약속했던 위자료와 양육비를 받지 못하는 상황은 매우 힘들고 스트레스가 될 수 있습니다. 이번 글에서는 위자료와 양육비를 받아내기 위한 법적인 방법을 쉽게 설명해 드리겠습니다.▶위자료 받아내는 방법 이혼 후 위자료를 받지 못하는 상황을 대비해 이혼 전에 몇 가지 중요한 사항을 신경 쓰는 것이 좋습니다. 1. 협의 이혼계약공정증서 작성 여부재산분할에 대해 강제집행이 가능한 협의 이혼계약공정증서를 작성하는 것이 중요합니다. 이 문서에 위자료 지급에 대해 명시되어 있다면, 상대방이 지급하지 않을 경우 공증인에게 집행문을 받아 상대방의 재산을 강제집행할 수 있습니다. 이는 상대방의 은행 계좌나 부동산 등을 압류하여 위자료를 받을 수 있게 합니다. 2. 이혼합의서를 근거로 ..

제목: 모회사와 자회사 간 자금 융통 시 배당과 대여금 방식 비교  모회사(미국 회사)가 자회사(한국 회사)로부터 자금을 융통받는 경우, 환율이 높은 상황에서는 배당과 대여금 방식을 각각 검토해보는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 두 가지 방식의 장단점을 살펴보면서 어느 방식이 유리한지 알아보겠습니다. ㅁ배당 방식 장점 1. 세금 고려 배당금에 대한 세율이 한미 조세협약에 따라 11%로 상대적으로 낮습니다.2. 단순성 배당 절차가 비교적 간단하며, 일정한 금액을 수령할 수 있습니다. 단점 1. 원천징수 세액 배당금의 11%가 원천징수되므로, 실제 수령액이 줄어듭니다.2. 이자 수익 없음 배당금은 일정한 금액으로 지급되며, 추가적인 수익이 발생하지 않습니다.ㅁ대여금 방식 장점 1. 이자 수익 대여금에 대한..

■주택임대소득이 있으면 건강보험료를 더 내야 할까? 건강보험료는 주택임대소득으로 노후 생활비를 마련하시는 분들이 세금만큼이나 관심을 갖는 부분입니다. 이번에는 주택임대소득이 건강보험료에 미치는 영향을 살펴보고, 피부양자 자격을 유지하기 위해 필요한 월세 수입이 얼마인지 알아보겠습니다. 1. 주택임대소득과 건강보험료입니다.  주택임대소득은 주택임대로 인한 수입금액에서 필요경비와 공제금액을 차감한 금액입니다. 경우에 따라서는 주택임대로 인한 수입이 있어도 필요경비와 공제금액을 제하고 나면 주택임대소득이 발생하지 않을 수도 있습니다. 즉 0원인 경우입니다.  주택임대소득의 경계가되는 면세점의 금액은 얼마일까요? 주택임대로 인한 총 수입금액이 2천만 원 이하인 경우 분리과세를 선택할 수 있습니다. 분리과세 임대..

■ 재산분할은 어떻게 하나요? 부부가 협의만 이루어진다면 법원에 협의 이혼 절차를 통해 이혼할 수 있다는 것은 알고 계시죠? 그런데 이혼 자체에는 서로 동의하면서도 재판상 이혼을 하는 이유는 재산분할에 대한 협의가 이루어지지 않기 때문인 경우가 많습니다. 물론 협의 이혼 절차를 먼저 거치고 별도로 법원에 재산분할 심판을 청구할 수도 있지만, 일괄적인 해결을 위해 재판상 이혼 청구를 할 때 재산분할을 함께 청구하기도 합니다. 이번에는 협의 이혼을 하면서 상호 합의를 통해 재산분할을 하는 방법과 재판상 이혼을 하면서 재산분할을 하는 방법으로 나누어 알아보겠습니다. 1. 협의 이혼을 하는 경우의 재산분할 부부 간에 재산을 어떻게 나눌지 협의되었다면 그대로 이행하면 되지만, 헤어지는 마당에 반드시 이행될 것이라..