최근 인터넷을 검색해보면 "선 임대 조건" , "연  % 고수익 확정 보장" 이라는 달콤한 말로 유혹하고 있습니다. 이런 분양홍보는 누가 가르쳐주지도 않았는데 나날이 발전되고 있는 것 같습니다.  달콤한 말은 언제나 벌레들이 꼬이기 마련이죠.   ●선 임대 상가는 조심성을 가질 필요가 있습니다. 부동산 경기가 안좋을 때는 공실의 부담을 줄이고 광고의 효과를 높이기 위해서 선 임대 방식의 분양을 많이 진행합니다. 상가 공실을 미리 걱정하시는 매입자들의 걱정을 줄이고 일단 현장에 나오게 하기 위한 방식이라고도 볼 수 있습니다.  하지만 이런 내용은 어떤 사람에게는 이익일 수도 있지만 다른 분들에게는 피해를 일이킬 수 있습니다.  이런 선 임대 후 분양하는 방식은 상가분양에 고전하는 업체들이 주로 사용하는 방..

부동산을 구입하는 목적은 크게 2가지로 나뉠 수 있습니다. 1. 주거목적 2. 투자목적 주거의 목적, 투자의 목적도 결국은 모두 시세차익 및 수익으로 운영이 될 수 있습니다. 다만, 수익형 부동산은 조금 더 시세차익 및 수익의 구조를 더 확실히 보장받을 수 있는 부동산 종류를 수익형 부동산으로 모두 말하는 내용입니다. ▶수익형 부동산 1. 주로 볼 수 있는 수익형 부동산 ⓐ상가 ⓑ오피스텔 ⓒ원룸 등 위 부동산 종류를 구입해서 임대계약을 체결하게 되면 임대수익을 얻게 됩니다. 이것이 흔히 볼 수 있는 수익형부동산이라고 표현을 합니다. 대부분 모든 부동산 등에서 시세차익 및 임대수익까지 체결되는 부동산으로 이해하면 될 것 같습니다. 2. 투자하는 이유 ⓐ은행의 금리가 낮은편 ⓑ본인들의 자금을 쌓아두기는 싫고..