20주 연속 상승? 서울 아파트값 진짜 실화인지 들여다봤어요

1. 서울 아파트값이 다시 오르기 시작한 걸 체감한 순간

얼마 전 친구 부부가 강서구에 집을 알아보다가 저에게 이런 말을 했습니다. "요즘은 그냥 물건만 나와도 바로 연락 온다더라. 조금만 망설이면 계약 끝난다더라."
이 얘기를 듣고 저도 궁금해져서 서울 전반적인 아파트 시장을 다시 한번 들여다보게 됐어요.

그런데 뉴스에서 본 것처럼 진짜 서울 아파트값이 20주 연속 상승세를 보이고 있더라고요. 이게 단순한 분위기인지, 아니면 실제 시장 흐름인지 처음에는 반신반의했지만 지인들 이야기까지 겹치니까 실감이 확 나더라고요.

2. 상승세의 중심은 여전히 강남과 용산

이번 상승의 중심은 예상대로 강남 3구와 용산입니다.
특히 강남구는 전통적으로 부동산 흐름의 기준처럼 여겨지잖아요.

그런데 최근에는 그 여파가 은평, 마포, 노원 같은 비강남권 지역까지 퍼지고 있다는 게 더 놀라웠어요.

한 지인이 노원구에 매물을 내놨는데 3일 만에 계약됐다고 하더라고요.
가격도 호가보다 더 붙여서 나갔대요. 이런 걸 보면 단순한 기대감만은 아닌 것 같고 실수요자나 투자자들이 다시 움직이고 있는 것 같아요.

3. 사람들의 심리와 정책은 따로 움직이는 듯

요즘 부동산 관련 커뮤니티나 카페에 들어가 보면, 다들 비슷한 말 합니다. "지금 아니면 또 못 사게 되는 거 아닐까?" 사실 저도 집을 알아보는 입장이라 이런 분위기에 영향을 안 받을 수가 없더라고요.

정부에서는 공급 대책이나 규제지역 확대 이야기를 하긴 하는데 지금 당장 눈앞의 불안감과 심리를 잡는 건 어려워 보입니다.

특히 금리 인하 기대감까지 겹쳐지면서 심리가 더 자극받는 것 같아요.

4. 지금 사야 하나 말아야 하나? 제 주변 반응은...

같이 일하는 동료는 신혼부부인데
청약을 준비하다가 최근엔 그냥 구축이라도 사야겠다고 마음을 바꿨다고 해요.
이유는 간단했어요. "내가 원하는 지역은 청약 당첨 확률이 너무 낮고, 가격은 계속 오를 것 같아서 더 기다리기 무서워."라고요.

물론 반대 의견도 있긴 해요. “20주 올랐으면 이제 쉬어갈 때도 됐다”고 말하는 분들도 있고요. 하지만 분위기상 많은 실수요자들이 다시 불안함을 느끼며 행동에 나서고 있는 것만은 분명한 것 같아요.

5. 결론 – 단순한 불장이 아니라, 흐름을 읽는 눈이 더 중요

이번 20주 연속 상승은 그냥 수치만 보면 놀라울 수 있지만
실제 현장에서 느끼는 건 ‘오를 수밖에 없는 이유들’이 함께 작용하고 있다는 점이에요. 공급 부족, 금리 기대감, 실수요자의 불안 심리까지.

그래서 지금 시장을 무작정 낙관하거나 비관하기보다
내가 원하는 지역, 내가 살 여력, 나만의 타이밍을 잘 설정하는 게 중요하다는 생각이 들어요.

결국 남들보다 빨리 사는 게 아니라
남들보다 똑똑하게 판단하는 것이 중요한 거겠죠.

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